Новости и репортажи

Сегодня профессия кадастрового инженера стремительно развивается. Такие вопросы как, определение основных характеристик объектов недвижимости, установление границ земельного участка, перепланировка помещений, входят в сферу деятельности специалистов. К кому обратиться? Как найти специалиста? Рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон. Управление рекомендует использовать рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально публикуется на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Открытая служба». Ознакомиться с рейтингом специалистов, работающих в республике, можно в подразделе «Статистика и аналитика», выбрав пункт меню «Республика Коми» и далее в правом меню нажать «Рейтинг кадастровых инженеров Республики Коми». Также проверить выбранного вами кадастрового инженера и уточнить его контакты можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» – «Сервисы» – сервис «Реестр кадастровых инженеров». Чтобы проверить выбранного вами специалиста, нужно в «Фильтрации списка» набрать фамилию, имя, отчество кадастрового инженера. В случае, если вы не нашли своего специалиста, то это означает, что кадастровый инженер работает незаконно. Важно напомнить, что кадастровую деятельность вправе осуществлять исключительно лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Отметим, что в данном реестре собрана вся информация о специалистах, в том числе о результатах их деятельности. При проверке сведений о кадастровом инженере в реестре рекомендуем обратить внимание на следующие пункты: • Членство в саморегулируемой организации. Именно туда можно обращаться с жалобами на работу кадастрового инженера. • Номер квалификационного аттестата - он должен быть действующим. • Результаты деятельности кадастрового инженера. Обращаем ваше внимание, что рейтинг составляется на основе мониторинга ошибок, допускаемых специалистами при подготовке межевых, технических планов и актов обследования, а также включает основные показатели работы исполнителей кадастровых работ, в том числе, данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений. Как отметила кадастровый инженер Пархачева Вера Михайловна, член А СРО «Объединение кадастровых инженеров»: «Рейтинг кадастровых инженеров, формируемый Росреестром, дает нам возможность оценить качество и эффективность собственной работы, а для саморегулируемых организаций - дополнительный способ контроля за членами СРО». Управление Росреестра по Республике Коми заинтересовано в высоком качестве работы кадастровых инженеров, поэтому на постоянной основе проводит очные и онлайн консультации со специалистами, совместно решая возникающие вопросы в практической деятельности. «Рекомендуем жителям республики перед заключением договора на выполнение кадастровых работ предварительно ознакомиться с профессиональным рейтингом на нашем сайте. Опубликованный рейтинг позволит гражданам объективно оценить качество работ конкретного кадастрового инженера и, соответственно, определиться с выбором специалиста», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон.

Управление Росреестра по Республике Коми информирует: на сайте ведомства реализован сервис по самостоятельной оценке соблюдения требований земельного законодательства. Новый сервис предназначен для правообладателей земельных участков и землепользователей. Самостоятельно оценить соблюдение земельного законодательства можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), в подразделе «Деятельность» - «Государственный земельный надзор». Чтобы воспользоваться сервисом необходимо ввести только кадастровый номер земельного участка. Ответив на простые и понятные вопросы, каждый землепользователь сможет узнать, не является ли он потенциальным нарушителем земельного законодательства. Результаты проверки:  «Нарушений нет» – это положительный результат, указывающий на соблюдение обязательных требований, контролируемых при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), осуществляемого Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;  «Возможно наличие нарушений» – отрицательный результат, указывающий на наличие нарушений обязательных требований, контролируемых при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), осуществляемого Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко комментирует: «Новый сервис создан для предупреждения нарушений земельного законодательства. Задача Росреестра при осуществлении федерального государственного земельного надзора - не наказать, а именно предупредить нарушение. В случае выявления нарушений с помощью сервиса респонденту будет предложено обратиться за их устранением». Напомним, обратиться в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Коми можно по предварительной записи по телефону: 8 (8212) 21-69-16.

1. Вопрос. Есть ли в районах адвокаты, которые оказывают бесплатную юридическую помощь малоимущей семье и инвалиду 2 группы? Если есть такие адвокаты, то где взять их контакты? Я живу в Усть-Цильме и мне необходима помощь в вопросе по коммунальным платежам. Я не согласна с выставленной суммой за горячую воду. Моя мама инвалид 2 группы, проживает в Инте и у нее вопрос тоже по коммунальным платежам. Ответ. На территории республики бесплатную юридическую помощь оказывает не только Госюрбюро Республики Коми, но и адвокаты, заявившие о своем участии в государственной системе бесплатной юридической помощи. В республике таких адвокатов 43, которые осуществляют деятельность в 20 муниципальных образованиях городов и районов республики. Список адвокатов, являющихся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, в котором, в том числе указана контактная информация об адвокатах, размещен на сайте Министерства юстиции Республики Коми (https://minjust.rkomi.ru/deyatelnost/besplatnaya-yurpomoshch/advokaty-okazyvayushchie-besplatnuyu-yuridicheskuyu-pomoshch). На территории муниципального района «Усть-Цилемский» в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи осуществляет деятельность один адвокат, на территории муниципального округа «Инта» - один адвокат. Бесплатная юридическая помощь на территории Республики Коми осуществляется в соответствии с законодательством о бесплатной юридической помощи (Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) и Закон Республики Коми от 27.02.2012 № 9-РЗ «О вопросах обеспечения граждан бесплатной юридической помощью в Республике Коми» (далее – Закон Республики Коми). Федеральным законом и Законом Республики Коми предусмотрены перечни категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи, а также перечни случаев, по которым такая помощь оказывается. Таким образом, правом на получение бесплатной юридической помощи обладают категории граждан, перечисленные в вышеуказанных законах и только в случаях, установленных указанными законами (подробный перечень категорий граждан и перечень случаев размещен на сайте Министерства юстиции Республики Коми https://minjust.rkomi.ru/deyatelnost/besplatnaya-yurpomoshch/organizaciya-okazaniya-besplatnoy-yuridicheskoy-pomoshchi-422). Поскольку положениями Федерального закона предусмотрено оказание бесплатной юридической помощи малоимущим семьям и инвалидам 2 группы, в том числе по вопросу защиты прав потребителей (в части предоставления коммунальных услуг), Вы и Ваша мама вправе получить бесплатную юридическую помощь по указанному вопросу, в том числе у адвоката, являющегося участником государственной системы бесплатной юридической помощи. Обращаем внимание, что бесплатная юридическая помощь гражданам осуществляется при предоставлении документа, удостоверяющего личность, а также документа, подтверждающего льготную категорию гражданина (например, справка о признании семьи малоимущей, справка об инвалидности). 2. Вопрос. Перед выходом в отпуск по уходу за ребенком мой работодатель выдал мне справку о том, что я работаю в организации по настоящее время. Будучи в отпуске по уходу за ребенком я обратилась в Социальный фонд и получила справку, из которой узнала, что уволена по собственному желанию на основании приказа. Заявление по собственному желанию я не писала и увольняться не собиралась. О существовании приказа об увольнении до этого момента я не знала. Как мне восстановиться на работе? Ответ. Согласно положениям статьи 80 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – ТК РФ) работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен ТК РФ или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении. По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении. До истечения срока предупреждения об увольнении работник имеет право в любое время отозвать свое заявление. Увольнение в этом случае не производится, если на его место не приглашен в письменной форме другой работник, которому в соответствии с ТК РФ и иными федеральными законами не может быть отказано в заключении трудового договора. Из вышеизложенного следует, что основанием для расторжения трудового договора является добровольная инициатива работника, выраженная в письменной форме и не измененная до окончания срока предупреждения работодателя о намерении работника прекратить трудовые отношения. Законодательством Российской Федерации не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров, связанных с незаконным увольнением. Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора об увольнении в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки или со дня предоставления работнику в связи с его увольнением сведений о трудовой деятельности у работодателя по последнему месту работы. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров о расторжении по инициативе работника трудового договора, заключенного на неопределенный срок, а также срочного трудового договора судам необходимо иметь в виду, что расторжение трудового договора по инициативе работника допустимо в случае, когда подача заявления об увольнении являлась добровольным его волеизъявлением. Если истец утверждает, что работодатель вынудил его подать заявление об увольнении по собственному желанию, то это обстоятельство подлежит проверке и обязанность доказать его возлагается на работника. Учитывая вышеизложенное, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании приказа об увольнении незаконным и восстановлении на работе. Обращаем внимание, что за разрешением вопроса о незаконном увольнении и восстановлении на работе Вы, кроме судебного органа, вправе обратиться в трудовую инспекцию и прокуратуру. 3. Вопрос. Я очно обучаюсь в вузе, мне 19 лет, летом в период каникул я подрабатывал и у меня умер отец (пенсионер). Я обратился с заявлением о назначении пенсии по случаю потери кормильца, но мне было отказано, потому что летом, когда отец умер, я работал и имел доход. С отказом я не согласен, потому что работа была временная и ежемесячная финансовая помощь отца была больше моей зарплаты. Что мне делать, чтобы получить указанную пенсию? Ответ. В соответствии с законодательством пенсия по случаю потери кормильца назначается, в том числе детям умершего кормильца до момента достижения ими возраста 18 лет или 23 лет, если ребенок обучается по очной форме обучения в образовательной организации. Вместе с тем, пенсия по случаю потери кормила не назначается, если ребенок умершего кормильца осуществлял на день смерти кормильца работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежали обязательному пенсионному страхованию. В случае если для ребенка умершего кормильца, осуществляющего на день смерти кормильца работу и (или) иную деятельность, в период которой ребенок подлежал обязательному пенсионному страхованию, помощь кормильца была для него постоянным и основным источником средств к существованию, то такой ребенок признается состоявшим на его иждивении. Из сложившейся судебной практики по аналогичным вопросам следует, что понятие «иждивение» предполагает как полное содержание лица умершим кормильцем, так и получение от него содержания, являвшегося для этого лица основным, но не единственным источником средств к существованию, то есть не исключает наличие у лица (члена семьи) умершего кормильца какого-либо собственного дохода (временных заработков). Факт нахождения на иждивении либо получения существенной помощи от умершего кормильца членом его семьи может быть установлен, в том числе в судебном порядке путем определения соотношения между объемом помощи, оказываемой умершим кормильцем, и его собственными доходами, и такая помощь может быть признана постоянным и основным источником средств к существованию члена семьи умершего кормильца. Из ситуации, изложенной в вопросе, следует, что Вы работали в каникулярный период. Таким образом, трудовая деятельность являлась для Вас временной, на период летних каникул. Учитывая вышеизложенное, Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о признании решения социального фонда об отказе в назначении пенсии по случаю потери кормильца незаконным, об установлении юридического факта нахождения Вас на иждивении умершего кормильца (Вашего отца), возложении на социальный фонд обязанности назначить Вам пенсию по случаю потери кормильца. К исковому заявлению необходимо приложить справку от вуза о том, что Вы обучаетесь очно, выписку от банка, подтверждающую ежемесячное перечисление денежных средств от отца на Ваш счет, копию трудового договора или договора гражданско-правового характера, подтверждающего, что работа являлась временной (на период каникул), а также документ, в котором указана сумма Вашей заработной платы, получаемой Вами в период Вашего временного трудоустройства (например, справка о доходах от Вашего бывшего работодателя).

27 февраля Доронина Ольга Александровна, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 и Кузнецовская Надежда Александровна, ведущий специалист-эксперт отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН, провели очередное обучение специалистов ГАУ РК «МФЦ» (далее - МФЦ). Напоминаем, что МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав. В ходе обучающего семинара обсуждались вопросы государственной регистрации прав, а также основные ошибки, допускаемые при приеме документов. Для актуализации теоретических и практических знаний специалистов МФЦ по услугам Росреестра разработаны тестовые материалы. Также рассмотрен вопрос качества приема документов по экстерриториальному принципу. «Работа по улучшению предоставления государственных услуг Росреестра в многофункциональных центах ведется непрерывно. Отметим, что услуги Росреестра являются наиболее популярными в МФЦ и занимают лидирующую позицию», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Вопрос от заявителя: Добрый день! Мной приобретена квартира по договору долевого участия. Я досрочно погасила ипотеку, но дом ещё достраивается. Хотелось бы переоформить права на квартиру или включить мою дочь в долю. Есть ли такая возможность? Что мы можем сделать? Заранее спасибо! Ответ: Добрый день! Если квартира по акту - приёма передачи ещё не передана и, соответственно, право собственности на неё не зарегистрировано, в таком случае Вы вправе заключить с дочкой договор уступки прав по заключенному договору долевого участия в строительстве. Вы можете полностью передать свои права (или часть прав), и в дальнейшем собственность на квартиру будет оформлять ваша дочь на себя (или возникнет право общей долевой собственности).

26 февраля 2024 года в д. Филиппово состоялось собрание граждан по обсуждению проектов в рамках «Народного бюджета», планируемых к реализации в 2025 году. На собрании присутствовали активные жители деревни Филиппово, депутат Совета муниципального района «Усть-Цилемский» Носов Е.Е., депутат Совета сельского поселения «Трусово» Гущина Е.И. В рамках собрания определены приоритетные проблемы деревни Филиппово, способы их решения через программу «Народный бюджет». Присутствующие предложили и единогласно проголосовали за следующие проекты: - «Восстановление линий электроосвещения вдоль автомобильных дорог общего пользования местного значения «Дорога по д. Филиппово», «Подъезд к школе-саду д. Филиппово», - «Приобретение трактора для решения социально значимых вопросов на территории сельского поселения «Трусово». Также на собрании определены размеры и формы финансового и материально-технического вклада жителей, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществлен сбор подписей участников собрания в поддержку проектов, избраны инициативные группы, которые продолжат сбор подписей путем подомового обхода. С надеждой на положительный результат ждем итогов работы бюджетной комиссии района, а так же итогов отбора народных проектов Администрацией Главы Республики Коми.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми (далее - Филиал) определил самые запрашиваемые выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) за прошедший год. Всего в 2023 году Филиалом было выдано более 2,3 миллиона выписок из ЕГРН. Чаще всего запрашивались сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости – таких запросов было 1 749 148, что составляет 75 % от общего количества. Неизменной популярностью пользуется получение сведений об объекте недвижимости, количество таких запросов составило 386 002, а также - выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – их запрашивали 231 968 раз. Также, Филиалом было подготовлено 85 893 выписок о переходе прав на объект недвижимости, 44 448 выписок о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Все более востребованным становится электронный формат получения государственных услуг Росреестра. Так, в 2023 году в электронном виде на бесплатной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления, правоохранительным органам, судам, нотариусам и иным органам было предоставлено 2 273 625 выписок, при этом за плату было выдано заинтересованным лицам 19 196 выписок. Напоминаем, что получить сведения из ЕГРН можно как с помощью электронных сервисов на портале Госуслуг и официальном сайте Росреестра, так и в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», независимо от места нахождения объекта недвижимости или места жительства (места пребывания) правообладателя. «Кроме того, посредством курьерской доставки по обращению заявителя сотрудники Филиала могут приехать к нему с целью приема запросов, а также доставки документов по итогам рассмотрения таких запросов, включая выписок из ЕГРН, что существенно сэкономит время заявителей», – поясняет директор ППК «Роскадастр» по Республике Коми Зин Лариса. Узнать более подробную информацию об этой услуге, можно по телефону: 8 (8212) 40-95-20 добавочный 4021, 2047, 2050 или при личном обращении в офисы Филиала.

Друзья, просим вас пройти тематический опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре. Найти опрос можно на главной странице официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/ в виджете «Госуслуги «Мой выбор, Мое будущее». Для удобства поиска опроса можно также пройти по адресной ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/405948/ или отсканировать QR-код. Время прохождения – не более 5 минут.

«Телефон доверия» - это канал связи граждан с представителями Управления Росреестра по Республике Коми. Данный вид обратной связи предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции, если таковые действительно имеют место быть в деятельности специалистов отделов аппарата и территориальных подразделений Управления. Вся поступающая информация детально рассматривается. Лица, имеющие доступ к информации, поступившей на «телефон доверия», несут персональную ответственность за соблюдение конфиденциальности сведений в соответствии с законодательством РФ. Специальный номер предназначен исключительно для целей антикоррупционной деятельности, не стоит путать «телефон доверия» со справочной службой. За консультациями в рамках компетенции Управления Росреестра следует обращаться по телефону (8212) 28-76-56. Управление напоминает гражданам и представителям организаций, что «телефон доверия» 8 (8212) 20-40-06 для жителей Республики Коми функционирует в круглосуточном режиме и оснащен системой записи поступающих сообщений. Правила направления обращения посредством этого канала связи: 1) По «телефону доверия» принимается информация о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих, конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих, а также несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. 2) Не регистрируются и не рассматриваются обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение) и обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна. При соблюдении всех требований к сообщению заявителю будет направлен письменный ответ по результатам рассмотрения обращения.