Новости и репортажи

14 апреля, пятница с 12.00 до 13.00 в службе Общественной приемной Главы Республики Коми по Усть-Цилемскому району состоится единый информационный день в формате прямой линии. Отвечать на вопросы, давать разъяснения будет заведующий отделом экономического развития администрации МР «Усть-Цилемский» - Чупрова Надежда Александровна

13 апреля, четверг с 11.30 до 12.30 в службе Общественной приемной Главы Республики Коми по Усть-Цилемскому району состоится прямая линия «Добровольная сдача оружия и боеприпасов к нему». Отвечать на вопросы, давать разъяснения будет начальник отделения ЛРР по Усть-Цилемскому району ЦЛРР Управления Росгвардии по Республике Коми - Чуркин Денис Русланович. Направить вопросы можно заранее на электронный адрес:ust-cilma@opg.rkomi.ru,   или в ходе мероприятия с 11.30, обратившись по телефону: 8(82141) 91-5-42 

1. Вопрос. Меня уволили с работы, но по решению суда я восстановлен на работу. Когда я вышел на работу, то выяснилось, что моя должность исключена из штатного расписания. Обязан ли мой работодатель восстановить меня в прежней должности, если ее нет? Ответ. Такая ситуация возникает, когда гражданина уволили в связи с сокращением численности или штата сотрудников и на момент восстановления работника его должность уже отсутствует в штатном расписании. Вместе с тем в данной ситуации работодатель обязан восстановить Вас на прежней работе, и в той должности, профессии или специальности, которая до увольнения была указана в Вашем трудовом договоре. Поскольку на момент восстановления Вас на работе в штатном расписании отсутствует должность, в которой Вы должны быть восстановлены, работодатель обязан предпринять одно из следующих действий: 1) внести изменения в штатное расписание организации, дополнив его должностью, в которой Вас необходимо восстановить на работе; 2) утвердить новое штатное расписание, добавив в него должность, в которой Вас необходимо восстановить на работе. 2. Вопрос. У меня образовалась задолженность по оплате за общедомовые нужды. В управляющей компании мне пояснили перечень работ и услуг, которые входят в оплату за общедомовые нужды. Среди них есть уборка подъездов, а я не хочу оплачивать такую услугу. Правомерно ли управляющая компания включает в плату за общедомовые нужды уборку подъездов? Ответ. Да, правомерно. В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и другое. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлен перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Учитывая изложенное, поскольку уборка подъездов входит в перечень работ по содержанию помещений в многоквартирном доме, начисление платы за нее правомерно. В случае, если Вы недовольны качеством оказываемой услуги по содержанию помещений, Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о некачественном предоставлении услуги по уборке помещений в многоквартирном доме и с просьбой направить сотрудника управляющей компании осуществить фиксацию путем составления соответствующего акта. 3. Вопрос. Мы с мужем хотели взять под опеку мальчика. Органы опеки и попечительства нам отказали по причине отсутствия у нас документа, подтверждающего прохождение нами подготовки в качестве приемных родителей. Правомерно ли нам отказали в установлении опеки? Ответ. Да, правомерно. На основании статьи 152 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) приемной семьей признается опека или попечительство над ребенком или детьми, которые осуществляются по договору о приемной семье, заключаемому между органом опеки и попечительства и приемными родителями или приемным родителем, на срок, указанный в этом договоре. Приемными родителями могут быть совершеннолетние дееспособные лица (супруги или одинокие лица как женского, так и мужского пола), желающие взять оставшегося без попечения родителей ребенка (детей) на воспитание. Лица, не состоящие в браке между собой, не могут быть приемными родителями одного и того же ребенка. Не могут быть назначены опекунами (попечителями), в том числе лица, не прошедшие подготовки в порядке, установленном пунктом 6 статьи 127 СК РФ (кроме близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей). Таким образом, положениями СК РФ установлено прохождение подготовки в качестве лица, желающего установить опеку над несовершеннолетними. Кроме того, в перечень документов, необходимых для установления опеки, входит копия свидетельства о прохождении подготовки в качестве лица, желающего принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей. Отсутствие указанного документа на момент вынесения органом опеки и попечительства решения о назначении опекуна (о возможности гражданина быть опекуном) является основанием для отказа в назначении опекуна (в выдаче заключения о возможности гражданина быть опекуном). Обращаем внимание, что близким родственникам ребенка не требуется проходить подготовку к опекунству. Следует отметить, что отказ в назначении опекуна (заключение о невозможности быть опекуном) могут быть обжалованы в судебном порядке. Поскольку прохождение подготовки в качестве приемных родителей является обязательным, в случае, если Вы не приходитесь несовершеннолетнему близким родственником, оснований для обжалования отказа органа опеки и попечительства не имеется. В целях установления опеки над несовершеннолетними Вам необходимо осуществить прохождение подготовки в качестве приемных родителей и получить свидетельство о прохождении Вами подготовки в качестве лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Участникам рынка недвижимости необходимо быть внимательными! При формировании посредством специализированного канала связи (СПД-3) заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо заполнять в поле «source.region» код региона, от значения которого зависят направляемые заявителю Платежные реквизиты. Если в заявлении код региона не указан, то в автоматическом режиме заявителю направляются Платежные реквизиты Управления Росреестра по Москве. Росреестр рекомендует участникам рынка недвижимости заполнять при подаче заявления посредством СПД-3 реквизит «source.region» исходя из местонахождения объекта недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) информирует правообладателей объектов недвижимости, в пределах которых установлены пункты государственной геодезической сети (далее – пункты ГГС). Геодезические пункты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Правообладатели земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, в том числе правообладатели подвальных помещений, в которых размещены пункты государственной гравиметрической сети, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта обязаны направить в Управление информацию об уничтожении или повреждения пункта этом с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна). Умышленное или по неосторожности уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей (часть 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта. «Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, на которых размещены пункты ГГС, обязаны обеспечивать их сохранность. В случае, если правообладатель не уведомил Управление об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а также отказал в доступе к этим пунктам для проведения на них работ, то такой правообладатель подпадает под административную ответственность, в том числе с наложением штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей», - пояснила заместитель руководителя Управления Елена Агеева.  И.о. директора ГБУ РК «ТФИ РК» Терентьев Алексей Витальевич комментирует: «Обеспечение сохранности пунктов государственной геодезической сети имеет важное государственное значение для геодезического обеспечения и картографирования территории Российской Федерации, градостроительной, кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, - основы для развития инфраструктуры страны и государственного управления, научных исследований, обеспечения обороны и безопасности государства». По вопросу уведомления о состоянии пунктов ГГС можно обратиться за консультацией по телефону 8(8212)21-69-16 или лично по адресу: г.Сыктывкар, ул. Первомайская, 147, каб. 203.

С каждым годом в Республике Коми электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше, люди стали больше ценить свое время. По итогам 2022 года доля электронных обращений в учетно-регистрационной сфере в республике составили 48,14% (в 2021 году - 45,33%). Управление Росреестра по Республике Коми напоминает о способах защиты имущественных прав граждан при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде от возможных мошеннических действий. Проведение электронных сделок ничем не отличается от проходящих в офисах МФЦ, с той разницей, что все этапы регистрации проходят дистанционно (без физического присутствия), при условии наличия у клиента электронной подписи. Часто мошенники пытаются под разными предлогами завладеть электронной подписью для совершения незаконной операции с недвижимостью от лица владельца. «Однако, электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал согласие на это. Если кто-то попытается оформить переход права на недвижимость, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет пометки о согласии собственника на регистрацию в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), то государственный регистратор прав вернет документы без рассмотрения», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Тарасовна Мирон. Порядок внесения в ЕГРН записи о возможности проведения сделок в электронном виде предусматривает обращение в МФЦ, где специалисты проконсультируют, предоставят соответствующий бланк и примут заявление установленной формы. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них. Если в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию, представители ведомства сообщат об этом собственнику по электронной почте, указанной в ЕГРН, и письмом по почтовому адресу. В конце 2022 года появилась возможность оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Используя мобильное приложение «Госключ» можно бесплатно получить сертификат УКЭП для оформления документов на смартфоне. При этом, если ранее собственник установил запрет на такие сделки, то с помощью сервиса его можно снять. Также услуга доступна в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. С целью исключения фактов мошенничества Управление Росреестра по Республике Коми рекомендует принять меры по проверке объекта недвижимости до заключения сделки на сайте Росреестра в режиме реального времени, бесплатно, воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме «online». Это позволит узнать форму собственности, границы и вид разрешенного использования. Ещё одним немаловажным действием во избежание мошенничества является проверка доверенности. Если вы собираетесь заключить сделку по доверенности, лучше перестраховаться и проверить ее. Сделать это можно на сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данная процедура онлайн-проверки доверенности займет немного времени и даст ответ, была ли такая доверенность действительно зарегистрирована у нотариуса и не была ли она отменена. Воспользовавшись указанными рекомендациями, вы сможете обезопасить себя и своих близких при сделках с недвижимостью и избежать в отношении себя мошеннических действий.

Порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений