Новости и репортажи

Участникам рынка недвижимости необходимо быть внимательными! При формировании посредством специализированного канала связи (СПД-3) заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо заполнять в поле «source.region» код региона, от значения которого зависят направляемые заявителю Платежные реквизиты. Если в заявлении код региона не указан, то в автоматическом режиме заявителю направляются Платежные реквизиты Управления Росреестра по Москве. Росреестр рекомендует участникам рынка недвижимости заполнять при подаче заявления посредством СПД-3 реквизит «source.region» исходя из местонахождения объекта недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) информирует правообладателей объектов недвижимости, в пределах которых установлены пункты государственной геодезической сети (далее – пункты ГГС). Геодезические пункты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Правообладатели земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, в том числе правообладатели подвальных помещений, в которых размещены пункты государственной гравиметрической сети, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта обязаны направить в Управление информацию об уничтожении или повреждения пункта этом с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна). Умышленное или по неосторожности уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей (часть 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта. «Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, на которых размещены пункты ГГС, обязаны обеспечивать их сохранность. В случае, если правообладатель не уведомил Управление об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а также отказал в доступе к этим пунктам для проведения на них работ, то такой правообладатель подпадает под административную ответственность, в том числе с наложением штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей», - пояснила заместитель руководителя Управления Елена Агеева.  И.о. директора ГБУ РК «ТФИ РК» Терентьев Алексей Витальевич комментирует: «Обеспечение сохранности пунктов государственной геодезической сети имеет важное государственное значение для геодезического обеспечения и картографирования территории Российской Федерации, градостроительной, кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, - основы для развития инфраструктуры страны и государственного управления, научных исследований, обеспечения обороны и безопасности государства». По вопросу уведомления о состоянии пунктов ГГС можно обратиться за консультацией по телефону 8(8212)21-69-16 или лично по адресу: г.Сыктывкар, ул. Первомайская, 147, каб. 203.

С каждым годом в Республике Коми электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше, люди стали больше ценить свое время. По итогам 2022 года доля электронных обращений в учетно-регистрационной сфере в республике составили 48,14% (в 2021 году - 45,33%). Управление Росреестра по Республике Коми напоминает о способах защиты имущественных прав граждан при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде от возможных мошеннических действий. Проведение электронных сделок ничем не отличается от проходящих в офисах МФЦ, с той разницей, что все этапы регистрации проходят дистанционно (без физического присутствия), при условии наличия у клиента электронной подписи. Часто мошенники пытаются под разными предлогами завладеть электронной подписью для совершения незаконной операции с недвижимостью от лица владельца. «Однако, электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал согласие на это. Если кто-то попытается оформить переход права на недвижимость, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет пометки о согласии собственника на регистрацию в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), то государственный регистратор прав вернет документы без рассмотрения», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Тарасовна Мирон. Порядок внесения в ЕГРН записи о возможности проведения сделок в электронном виде предусматривает обращение в МФЦ, где специалисты проконсультируют, предоставят соответствующий бланк и примут заявление установленной формы. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них. Если в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию, представители ведомства сообщат об этом собственнику по электронной почте, указанной в ЕГРН, и письмом по почтовому адресу. В конце 2022 года появилась возможность оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Используя мобильное приложение «Госключ» можно бесплатно получить сертификат УКЭП для оформления документов на смартфоне. При этом, если ранее собственник установил запрет на такие сделки, то с помощью сервиса его можно снять. Также услуга доступна в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. С целью исключения фактов мошенничества Управление Росреестра по Республике Коми рекомендует принять меры по проверке объекта недвижимости до заключения сделки на сайте Росреестра в режиме реального времени, бесплатно, воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме «online». Это позволит узнать форму собственности, границы и вид разрешенного использования. Ещё одним немаловажным действием во избежание мошенничества является проверка доверенности. Если вы собираетесь заключить сделку по доверенности, лучше перестраховаться и проверить ее. Сделать это можно на сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данная процедура онлайн-проверки доверенности займет немного времени и даст ответ, была ли такая доверенность действительно зарегистрирована у нотариуса и не была ли она отменена. Воспользовавшись указанными рекомендациями, вы сможете обезопасить себя и своих близких при сделках с недвижимостью и избежать в отношении себя мошеннических действий.

Порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений

В 2022 году Кадастровой палатой Республики Коми (с 1 января 2023 года филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми) было выдано 2,19 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Кроме того, 49 тысяч выписок из ЕГРН были подготовлены посредством обеспечения прямого доступа к ФГИС ЕГРН. За прошедший год чаще всего запрашивались выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости – более 1,7 миллиона таких документов. Также неизменной популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, их количество составило 193 тысячи. Кроме того, было подготовлено 109 тысяч выписок об объекте недвижимости, 52 тысячи выписок о переходе прав на объект недвижимости и 41 тысяча выписок о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В 2022 году на бесплатной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления, правоохранительным органам, судам, нотариусам и иным органам было предоставлено 2,1 млн выписок из ЕГРН или 97% от общего количества. Все популярнее в последние годы становится электронный формат получения государственных услуг Росреестра. Доля выписок из ЕГРН, подготовленных в электронном виде, в 2022 году составила 96%. По-прежнему получить сведения из ЕГРН можно как с помощью электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра, так и посредством обращения в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы». Кроме того, ППК «Роскадастр» по Республике Коми оказывает услуги по выезду к заявителю с целью приема запросов и по курьерской доставке документов по итогам рассмотрения таких запросов. «Любое заинтересованное лицо, заказав выписку из ЕГРН, может получить только общедоступные сведения об объекте недвижимости, – напоминает директор ППК «Роскадастр» по Республике Коми Зин Лариса. – Получение сведений ограниченного доступа, которые содержат персональные данные правообладателя, могут быть предоставлены только собственникам объектов недвижимости или лицам с доверенностью от собственников». Более подробную информацию об оказываемых ППК «Роскадастр» государственных услугах можно получить по телефону 8 (8212) 40-95-20 (доб. 2047).

Согласно постановлению Правительства Республики Коми от 23 апреля 2021 г. № 211 муниципальным районам, муниципальным округам, городским округам в Республике Коми выделяются гранты за участие в проекте «Народный бюджет» и реализацию народных проектов в рамках проекта «Народный бюджет», а также на развитие народных инициатив, направленных на решение вопросов местного значения. Администрация муниципального района «Усть-Цилемский» предлагает жителям района внести свои предложения по народным инициативам, которые могут быть реализованы на территории района в 2023 году. Анкетирование и сбор предложений граждан проходит с 27 февраля по 03 марта 2023 года на территории всех сельских поселений района. Ящики для сбора предложений будут расположены в администрациях сельских поселений и администрации муниципального района «Усть-Цилемский». Анкеты по выявлению общественного мнения и сбора предложений о народных инициативах выдаются в месте расположения ящиков. Информация об итогах анкетирования по народным инициативам будет размещена на официальном сайте администрации муниципального района «Усть-Цилемский».

Госключ — это мобильное приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП) Сертификат усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) могут получить все, у кого есть подтверждённая учётная запись Госуслуг с внесённым номером телефона. Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) дополнительно потребуются загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем. Что сделать, чтобы получить ЭЦП: 1.Скачайте приложение Госключ на свой смартфон 2.Зарегистрируйтесь и примите правила сервиса 3.Оформите сертификат электронной подписи 4.Подписывайте документы — от третьих лиц или направленные вами в Госключ самостоятельно Что можно подписывать с помощью Госключа: В приложении можно подписывать документы, совершать сделки и другие юридически значимые действия на Госуслугах и коммерческих площадках, интегрированных с Госключом. Пользователи с подтверждённой учётной записью Госуслуг могут направлять себе в Госключ документы через специальный сервис на портале. Какие услуги Росреестра можно получить с использованием Госключа: На Едином портале государственных и муниципальных услуг в настоящий момент реализована подача заявлений об исправлении технической ошибки в ЕГРН, о постановке недвижимости на кадастровый учет или регистрации права собственности, о запрете на действия с недвижимостью без личного участия. Важно! Для подачи заявления на оказание услуг Росреестра необходим сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Подробную информацию о приложении «Госключ» Вы можете получить по ссылке https://www.gosuslugi.ru/goskey.