Новости и репортажи

С каждым годом в Республике Коми электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше, люди стали больше ценить свое время. По итогам 2022 года доля электронных обращений в учетно-регистрационной сфере в республике составили 48,14% (в 2021 году - 45,33%). Управление Росреестра по Республике Коми напоминает о способах защиты имущественных прав граждан при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде от возможных мошеннических действий. Проведение электронных сделок ничем не отличается от проходящих в офисах МФЦ, с той разницей, что все этапы регистрации проходят дистанционно (без физического присутствия), при условии наличия у клиента электронной подписи. Часто мошенники пытаются под разными предлогами завладеть электронной подписью для совершения незаконной операции с недвижимостью от лица владельца. «Однако, электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал согласие на это. Если кто-то попытается оформить переход права на недвижимость, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет пометки о согласии собственника на регистрацию в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), то государственный регистратор прав вернет документы без рассмотрения», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Тарасовна Мирон. Порядок внесения в ЕГРН записи о возможности проведения сделок в электронном виде предусматривает обращение в МФЦ, где специалисты проконсультируют, предоставят соответствующий бланк и примут заявление установленной формы. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них. Если в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию, представители ведомства сообщат об этом собственнику по электронной почте, указанной в ЕГРН, и письмом по почтовому адресу. В конце 2022 года появилась возможность оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Используя мобильное приложение «Госключ» можно бесплатно получить сертификат УКЭП для оформления документов на смартфоне. При этом, если ранее собственник установил запрет на такие сделки, то с помощью сервиса его можно снять. Также услуга доступна в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. С целью исключения фактов мошенничества Управление Росреестра по Республике Коми рекомендует принять меры по проверке объекта недвижимости до заключения сделки на сайте Росреестра в режиме реального времени, бесплатно, воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме «online». Это позволит узнать форму собственности, границы и вид разрешенного использования. Ещё одним немаловажным действием во избежание мошенничества является проверка доверенности. Если вы собираетесь заключить сделку по доверенности, лучше перестраховаться и проверить ее. Сделать это можно на сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данная процедура онлайн-проверки доверенности займет немного времени и даст ответ, была ли такая доверенность действительно зарегистрирована у нотариуса и не была ли она отменена. Воспользовавшись указанными рекомендациями, вы сможете обезопасить себя и своих близких при сделках с недвижимостью и избежать в отношении себя мошеннических действий.

Порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений

В 2022 году Кадастровой палатой Республики Коми (с 1 января 2023 года филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми) было выдано 2,19 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Кроме того, 49 тысяч выписок из ЕГРН были подготовлены посредством обеспечения прямого доступа к ФГИС ЕГРН. За прошедший год чаще всего запрашивались выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости – более 1,7 миллиона таких документов. Также неизменной популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, их количество составило 193 тысячи. Кроме того, было подготовлено 109 тысяч выписок об объекте недвижимости, 52 тысячи выписок о переходе прав на объект недвижимости и 41 тысяча выписок о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В 2022 году на бесплатной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления, правоохранительным органам, судам, нотариусам и иным органам было предоставлено 2,1 млн выписок из ЕГРН или 97% от общего количества. Все популярнее в последние годы становится электронный формат получения государственных услуг Росреестра. Доля выписок из ЕГРН, подготовленных в электронном виде, в 2022 году составила 96%. По-прежнему получить сведения из ЕГРН можно как с помощью электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра, так и посредством обращения в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы». Кроме того, ППК «Роскадастр» по Республике Коми оказывает услуги по выезду к заявителю с целью приема запросов и по курьерской доставке документов по итогам рассмотрения таких запросов. «Любое заинтересованное лицо, заказав выписку из ЕГРН, может получить только общедоступные сведения об объекте недвижимости, – напоминает директор ППК «Роскадастр» по Республике Коми Зин Лариса. – Получение сведений ограниченного доступа, которые содержат персональные данные правообладателя, могут быть предоставлены только собственникам объектов недвижимости или лицам с доверенностью от собственников». Более подробную информацию об оказываемых ППК «Роскадастр» государственных услугах можно получить по телефону 8 (8212) 40-95-20 (доб. 2047).

Согласно постановлению Правительства Республики Коми от 23 апреля 2021 г. № 211 муниципальным районам, муниципальным округам, городским округам в Республике Коми выделяются гранты за участие в проекте «Народный бюджет» и реализацию народных проектов в рамках проекта «Народный бюджет», а также на развитие народных инициатив, направленных на решение вопросов местного значения. Администрация муниципального района «Усть-Цилемский» предлагает жителям района внести свои предложения по народным инициативам, которые могут быть реализованы на территории района в 2023 году. Анкетирование и сбор предложений граждан проходит с 27 февраля по 03 марта 2023 года на территории всех сельских поселений района. Ящики для сбора предложений будут расположены в администрациях сельских поселений и администрации муниципального района «Усть-Цилемский». Анкеты по выявлению общественного мнения и сбора предложений о народных инициативах выдаются в месте расположения ящиков. Информация об итогах анкетирования по народным инициативам будет размещена на официальном сайте администрации муниципального района «Усть-Цилемский».

Госключ — это мобильное приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП) Сертификат усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) могут получить все, у кого есть подтверждённая учётная запись Госуслуг с внесённым номером телефона. Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) дополнительно потребуются загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем. Что сделать, чтобы получить ЭЦП: 1.Скачайте приложение Госключ на свой смартфон 2.Зарегистрируйтесь и примите правила сервиса 3.Оформите сертификат электронной подписи 4.Подписывайте документы — от третьих лиц или направленные вами в Госключ самостоятельно Что можно подписывать с помощью Госключа: В приложении можно подписывать документы, совершать сделки и другие юридически значимые действия на Госуслугах и коммерческих площадках, интегрированных с Госключом. Пользователи с подтверждённой учётной записью Госуслуг могут направлять себе в Госключ документы через специальный сервис на портале. Какие услуги Росреестра можно получить с использованием Госключа: На Едином портале государственных и муниципальных услуг в настоящий момент реализована подача заявлений об исправлении технической ошибки в ЕГРН, о постановке недвижимости на кадастровый учет или регистрации права собственности, о запрете на действия с недвижимостью без личного участия. Важно! Для подачи заявления на оказание услуг Росреестра необходим сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Подробную информацию о приложении «Госключ» Вы можете получить по ссылке https://www.gosuslugi.ru/goskey.

В настоящее время под жилищную застройку в Республике Коми выявлено 250 земельных участка и территорий общей площадью 1483,9 га в 15 районах Республики. Работы по формированию сервиса «Земля для стройки», его наполнению ведутся в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Выявленные земельные участки для жилищного строительства размещены на Публичной кадастровой карте, где можно не только выбрать участок, но и получить о нем всю интересующую информацию, рассчитать его потенциальную стоимость. При обращении с помощью сервиса на Публичной кадастровой карте заявителю приходит информация о порядке предоставления выбранного земельного участка в соответствии с Земельным законодательством. «В целях получения информации о земельных участках и территориях в Республике Коми, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта» по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/, в открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 11:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и нажать вкладку «подать обращение», - напомнила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко. «Онлайн-сервис «Земля для стройки» пополняется на постоянной основе новыми территориями, кроме того растет и география включения земельных участков по районам Республики Коми, - отметил председатель Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений Андрей Майер.

Реестровой ошибкой считается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, допущенная при проведении кадастровых работ, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия. Наиболее частой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки. В 2022 году Управлением Росреестра по Республике Коми совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» исправлено 430 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Такие итоги были озвучены на заседании рабочей группы по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, объектов капитального строительства, границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. За отчетный период были проанализированы сведения на наличие пересечений границ земельных участков. В выявленных случаях таких пересечений, в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» было направлено 577 писем-поручений об определении местоположения границ земельных участков. «В 2023 году ведомством планируется исправить 1000 реестровых ошибок. ЕГРН - это федеральный информационный ресурс и должен содержать корректную и актуальную информацию, для исключения препятствий при осуществлении любых действий с недвижимостью», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон. «Работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» и осуществляется без привлечения средств правообладателей. Управление Росреестра по Республике Коми осуществляет такую работу на постоянной основе, что позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности ведомства», - отметил председатель Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений Андрей Майер.