Новости и репортажи

10 августа, четверг с 14.30 до 15.30 в службе Общественной приемной Главы Республики Коми по Усть-Цилемскому району состоится прямая линия «На ваши вопросы ответит участковый полиции» Отвечать на вопросы, давать разъяснения будет начальник отделения участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних ОМВД России по Усть-Цилемскому району - Тренькин Максим Анатольевич. Направить вопросы можно заранее на электронный адрес:ust-cilma@opg.rkomi.ru, или в ходе мероприятия с 14.30, обратившись по телефону: 8(82141) 91-5-42

10 августа, четверг с 11.30 до 12.30 в службе Общественной приемной Главы Республики Коми по Усть-Цилемскому району состоится прямая линия «Готовность образовательных учреждений к новому учебному году: вопросы и ответы» Отвечать на вопросы, давать разъяснения будет начальник управления образования администрации МР «Усть-Цилемский» - Талеева Елена Григорьевна. Направить вопросы можно заранее на электронный адрес:ust-cilma@opg.rkomi.ru, или в ходе мероприятия с 11.30, обратившись по телефону: 8(82141) 91-5-42

В период с января по июль 2023 года в Управление Росреестра по Республике Коми поступило 56067 обращений на осуществление учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде 27182 (48,5%) – заместитель руководителя Управления Наталья Мирон. На государственную регистрацию договоров долевого участия поступило 925 заявлений, из них 669 (72,3%) в электронном виде, число поданных заявлений на государственную регистрацию ипотеки составило 5295, в электронном виде – 3604 (68,0%). Количество договоров ипотеки, зарегистрированных за 1 день, составило 2987, т.е. 82,8% от общего количества заявлений на государственную регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде.

Правительство России и Росреестр продолжают работу по повышению эффективности использования земли. Сервис «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты более двух лет на постоянной основе пополняется новыми данными. Сегодня граждане могут оперативно и в режиме онлайн получать информацию о земельных участках, доступных для жилищного строительства. «По итогам прошлого года Росреестром выявлено 103 тыс. га земель под жилищное строительство, а на 1 июля «Банк земли» содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га. В перспективе они могут быть использованы для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. Подробный анализ территорий, который проводит Росреестр, позволяет создать заделы на будущее и увеличить градостроительный потенциал. В дальнейшем это поможет улучшить жилищные условия граждан», - комментирует заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, наибольшее число участков и территорий выявлено в Северо - Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах. Лидерами по площади стали Приволжский, Сибирский и Центральный федеральные округа, а среди регионов - Краснодарский край, Свердловская и Московская области. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон отмечает: «Федеральный проект «Земля для стройки» является частью государственной программы по созданию «Национальной системы пространственных данных». Для реализации данного проекта при Управлении был создан постоянно действующий оперативный штаб по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. По состоянию на 1 июля 2023 года на территории Республики Коми выявлено участков и территорий: для индивидуального жилищного строительства - 280, общей площадью более 1453 га; для строительства многоквартирных домов - 20, площадью почти 32 га. Сведения об указанных земельных участках и территориях содержатся в сервисе «Земля для стройки» на официальном сайте Росреестра».

В связи с ремонтными работами 8 и 9 августа с 09.00 до 17.00 на всей территории поселения будет отключена подача электроэнергии.

Обучение очное, курсовое до 2 месяцев. Все вопросы по тел. 8(82141)92078.

Ипотека в силу закона (залог) в пользу продавца возникает, если оплата цены по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляется в рассрочку или покупателю предоставляется социальная выплата на приобретение жилья для улучшения жилищных условий, например, жилищные сертификаты военнослужащим, молодым семьям. Такая востребованная мера государственной поддержки российских семей с детьми как сертификат на материнский (семейный) капитал при покупке недвижимости, также предполагает возникновение ипотеки в силу закона. Эти социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путем зачисления средств на банковский счет. Перечисление денежных средств продавцу в счет уплаты цены договора происходит после заключения договора купли-продажи и государственной регистрации перехода прав собственности. Особенностью таких договоров купли-продажи недвижимости является то, что с момента передачи квартиры покупателю и до момента ее полной оплаты квартира находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона). Согласно статьи 20 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит обязательной государственной регистрации и осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Регистрация осуществляется на основании заявления одной из сторон без уплаты государственной пошлины. Ипотека в пользу продавца возникает по обстоятельствам, прямо предусмотренным законом. Однако участники сделки договором продажи недвижимости могут исключить возникновение такой ипотеки, указав, что залог в пользу продавца не возникает. В таком случае нужно иметь в виду, что ипотека обеспечивает исполнение покупателем обязанности по оплате приобретенного объекта. В случае неисполнения обязательств об оплате (например, отсутствие перечисления денежных средств социальной выплаты), продавец (залогодержатель) вправе обратить на недвижимость взыскание для удовлетворения своих денежных требований через суд. Залог является гарантией обеспечения исполнения покупателем обязательств по полной оплате стоимости жилья и может предотвратить дальнейшую продажу покупателем недвижимости. Отчуждение заложенного объекта недвижимости требует получения согласия залогодержателя (продавца). Все вышеперечисленные моменты указывают на то, что прежде чем исключить ипотеку в силу закона из договора купли-продажи, следует тщательно взвесить имеющиеся риски и предполагаемые плюсы такого действия. Заместитель руководителя Управления Наталья Мирон отмечает: «Участники сделки, использующие рассрочку платежа, а также различные социальные выплаты, должны понимать, что запись о залоге, зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости, не прекращается автоматически после полных расчетов между продавцом и покупателем. Необходимо заявить на погашение записи об ипотеке и внести сведения в ЕГРН. Только тогда с объекта недвижимости снимается обременение». Чтобы избежать дальнейших проблем c недвижимостью, купленной с использованием социальной выплаты, необходимо своевременно снять залог после полных расчетов между участниками сделки. Для этого продавец (залогодержатель) должен обратиться в Росреестр (через МФЦ или на официальном сайте Росреестра с использованием электронной цифровой подписи) с заявлением о погашении записи об ипотеке. Иных документов не требуется. Ипотека погашается в течение 3 рабочих дней, и госпошлина за погашение ипотеки при этом не взимается. Однако если продавец, в силу различных жизненных обстоятельств, не может подать заявление о погашении записи об ипотеке, покупателю придется обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки. В этом случае запись об ипотеке будет погашена в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

Мероприятия по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Республики Коми, проводятся Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) в соответствии с действующим законом в области геодезии и картографии. В соответствии с поручениями Росреестра в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» установлены и утверждены охранные зоны пунктов, сформированы XML-документы по 7036 пунктам ГГС, сведения направлены для внесения в ЕГРН. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. В рамках проведения мониторинга за сохранностью пунктов государственной геодезической сети специалистами Управления обследовано 174 пункта государственной геодезической сети, 13 пунктов государственной нивелирной сети, 2 пункта государственной гравиметрической сети. Обследование пунктов государственной геодезической (нивелирной, гравиметрической) сетей проводится Управлением в рамках реализации программы профилактики нарушений обязательных требований по утвержденному плану. В план-график на 2023 год включены пункты государственной геодезической сети, расположенные на территориях с высокой экономической активностью, с учетом природных условий Республики Коми. В основном пункты государственной геодезической сети расположены в лесном фонде. Лесной фонд республики составляет более 86% от общей территории республики, в т.ч. горная местность, тундра, болота, реки, труднодоступность.  Заместитель руководителя Управления Агеева Е.В. информирует: «В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. За уничтожение геодезических пунктов ГГС предусмотрена административная ответственность».

 21 августа 2023 года пройдет Крестный ход, посвященный 280-летию со дня самосожжения Великопоженского скита от д. Степановская до д. Скитская. Маршрут: - 09.00 – начало движения от д. Степановская, - 10.00 – посещение могил в д. Скитская - лития, часовни в д. Скитская - панихида и молебен (2 – 2,2 часа).⠀ До д. Степановская будет организован подвоз желающих участвовать в Крестном ходе. Заявки на участие в Крестном ходе принимаются до 7 августа в администрации сельского поселения «Замежная» по номерам телефона: 8(82141)96171, 8(82141)96232. После завершения Крестного хода будет организовано питание участников постным обедом (за наличный расчет). Женщины допускаются в крестный ход только в юбках ниже колен, в колготках и с покрытой головой, верх – с длинным рукавом. Мужчины должны быть в брюках, но не шортах, и в рубахе. Одежда не должна быть пестрой и яркой.

1. Вопрос. Я устроился на работу преподавателем и мне предоставили служебное жилье до 2025 года. Так получилось, что я уже более года не платил за коммунальные услуги. Работодатель заявил, что расторгнет со мной договор найма служебного жилья. Может ли он это сделать только потому, что я не плачу коммунальные услуги? Ответ. Следует отметить, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения). Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. Исходя из положений статьи 83 ЖК РФ, одним из случаев расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Таким образом, поскольку Вами не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги более одного года, у работодателя имеется основание для обращения в суд в целях расторжения с Вами договора найма специализированного жилого помещения. 2. Вопрос. У меня двое детей – сын от первого брака и дочь от второго брака. Могу ли я подать на алименты на отцов своих детей? Ответ. Согласно статье 80 Семейного кодекса (далее – СК РФ) родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Согласно указанной статье родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов). В случае если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. Поскольку по семейному законодательству каждый ребенок имеет право получать от своих родителей содержание, Вы имеете право подать на алименты, как на отца сына, так и на отца дочери. В соответствии со статьей 81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. Обращаем внимание, размер алиментов может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств (пункт 2 статьи 81 СК РФ). К обстоятельствам уменьшения размера алиментов, в частности, могут быть отнесены: - обязанность у плательщика алиментов платить их на других его несовершеннолетних и (или) нетрудоспособных совершеннолетних детей, а также иных лиц, которых он обязан по закону содержать; - низкий доход плательщика алиментов; - состояние здоровья плательщика алиментов (например, нетрудоспособность вследствие возраста или состояния здоровья). К обстоятельствам увеличения размера алиментов относится, обязанность у плательщика алиментов платить их на ребенка, на содержание которого производится взыскание алиментов (например, наличие у ребенка тяжелого заболевания, требующего длительного лечения). 3. Вопрос. Мой брат состоит на учете у психиатра. Могу ли я ограничить его в дееспособности? Я переживаю, что в связи с его заболеванием, он не сможет платить за коммунальные услуги самостоятельно из-за чего может образоваться задолженность за квартиру, которая досталась ему от родителей по завещанию, или он продаст квартиру мошенникам. Ответ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что дееспособность - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Вопрос о признании гражданина ограниченно дееспособным разрешается судом. В случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что гражданин может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, судом может быть принято решение об ограничении его дееспособности (часть 2 статьи 30 ГК РФ). Над ним устанавливается попечительство. Гражданин, ограниченный в дееспособности, совершает сделки, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделками, не требующими согласия попечителя, являются: распоряжение своим заработком, стипендией и иными доходами; мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения) C заявлением об ограничении дееспособности гражданина вследствие психического расстройства также вправе обратиться (ч. 2 ст. 281 ГПК РФ; абз. 5 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25): - близкие родственники (родители, дети, братья, сестры) независимо от совместного проживания с гражданином; - стационарная организация социального обслуживания, предназначенная для лиц, страдающих психическими расстройствами. Таким образом, поскольку Вы являетесь сестрой гражданина, страдающего психическим расстройством, Вы вправе обратиться в суд с заявлением об ограничении дееспособности Вашего брата в целях защиты его интересов. Обращаем внимание, что при подаче вышеуказанного заявления, необходимо к такому заявлению приложить документы, подтверждающие обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь, например, справки из психоневрологического диспансера, заключение врача-психиатра, выписка из амбулаторной карты больного с указанием диагноза, справка об инвалидности (при наличии). Более того, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий родственные отношения. 4. Вопрос. Мои родители развелись, когда я была маленькой. Отец переехал в другой регион и не общался с нами. Недавно я узнала, что он умер 2 года назад. Могу ли я рассчитывать на наследство, учитывая, что наследство поделено между его женой и детьми? Ответ. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Из информации, указанной в вопросе следует, что срок принятия наследства пропущен. На основании статей 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство. Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Таким образом, для восстановления срока для принятия наследства Вам необходимо в течение 6 месяцев с момента, как Вам стало известно о смерти Вашего отца, подать исковое заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства, признании Вас принявшей наследство, об определении доли всех наследников в наследственном имуществе. В качестве ответчиков указать наследников, приобретших наследство (супруга Вашего отца и их дети). В качестве уважительных причин указать обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь в ситуации, изложенной в вопросе. При вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании Вас принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите Ваших прав на получение причитающейся Вам доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание Вас принявшей наследство исключает для Вас необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.