Новости и репортажи

7 августа сбор ТКО будет осуществляться не по графику. Машина заедет в 14:30.

В рамках реализации проекта «Земля для туризма» 13.06.2024 года подписано соглашение о взаимодействии Росреестра, ППК «Роскадастр» и Правительства Республики Коми. Формируется оперативный штаб по выявлению земельных участков и территорий для вовлечения в туристическую деятельность, куда войдут представители органов местного самоуправления и органов исполнительной власти Республики Коми, а также участники туристского рынка (агентства по туризму, профессиональные объединения и др.). Информация о потенциальных участках проекта в республике войдет в один из сервисов цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая будет способствовать формированию полного и точного реестра, а также повышению инвестиционной привлекательности субъекта. «Республика Коми богата потенциалом для вовлечения земель в туристическую деятельность. Уникальная природа края, множество достопримечательностей, колоритная культура и традиции коми народа - всё это позволит использовать туристический потенциал в нашем регионе», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Напоминаем, что 7 августа состоится сбор ТКО по утвержденному графику.

Росреестр запустил электронный сервис самообследования для владельцев и арендаторов земельных участков. Услуга поможет самостоятельно оценить соблюдение установленных законом требований при использовании надела. Сервис доступен на сайте ведомства без авторизации в разделе «государственный земельный надзор», а также в личном кабинете. Пользователю необходимо ответить на ряд вопросов, при этом часть ответов будет предложена автоматически на основании данных в ЕГРН. Прохождение самообследования в сервисе состоит из следующих этапов: 1) «Выбор земельного участка» – на данном этапе пользователем осуществляется выбор земельного участка, в отношении которого будет осуществляться самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований. 2) «Выбор ответов на последовательность вопросов» – на данном этапе пользователем осуществляется выбор вариантов ответов на последовательность вопросов. После завершения опроса система сформирует результат обследования. 3) «Получение результата и рекомендаций» – на данном этапе сервис предоставляет пользователю информацию о возможном наличии либо отсутствии нарушений, а также могут быть представлены рекомендации в зависимости от ранее данных ответов. «Данный информационный сервис, является актуальным, нашедшим свое применение на практике в работе, ведь правообладатели зачастую не обладают информацией об обязательных требованиях, которые необходимо соблюдать при использовании земельных участков, вследствие чего допускают нарушения законодательства» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Елена Агеева.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Запись о праве, зарегистрированная до 31 января 1998 года, признается ранее возникшей и не является записью Единого государственного реестра недвижимости. Регистрация прав на такие объекты носит заявительный характер и проводится по желанию их правообладателей, но становится обязательной в случае совершения сделки с объектом недвижимости. В соответствии с государственной программой Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и поручениями Правительства Российской Федерации, Управление Росреестра по Республике Коми совместно с органами государственной власти субъекта проводит работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. На начало проведения работ (01.01.2023) на территории республики было расположено около 146 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости без зарегистрированных прав. По состоянию на 01.07.2024 обработано более 51 тысячи объектов, в отношении 14 тысяч из них осуществлена государственная регистрация права. В 700 объектах внесена информация о выявленных правообладателях, и почти 10 тысяч объектов недвижимости сняты с государственного кадастрового учета. Почему важно зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН? При наличии в реестре записи о праве собственности владелец получает ряд возможностей: - беспрепятственно распорядиться имуществом (продать, подарить, предоставить в залог, завещать); - защитить имущество от мошеннических действий; - компенсировать стоимость имущества в случае стихийных бедствий (при пожаре или затоплении, в случае изъятия объекта для государственных или муниципальных нужд со стороны государства); - полные и достоверные сведения, внесенные в ЕГРН освобождают собственников от необходимости подготовки дополнительных документов при обращении в иные органы власти, так как вся необходимая информация может быть получена из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. Также предоставляется возможным отметить, что в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра и на ЕПГУ отражаются сведения только о тех объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. «Государственная регистрация ранее возникшего права в настоящее время осуществляется без взимания государственной пошлины, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон. - Правообладателям следует не забывать о необходимости подтверждения своих прав в соответствии с действующим законодательством. Государственная регистрация является гарантом защиты законных прав и интересов собственников недвижимости и во многом облегчает дальнейшее владение и пользование недвижимостью». Для осуществления государственной регистрации ранее возникших прав достаточно обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, филиал ППК «Роскадастр» (услуга выездного приема документов) или воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

В связи с ремонтными работами 31 июля с 09.00. до 14.00 будет отключена подача электроэнергии по адресам: кв. Центральный: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,10а,11,12,12а,13,14,15,17,18,19,20,20а,21,22,23, 23(гараж),24,25,26,26(гараж),27,28,28а,29,30,31,32,33,34,36,37,38, 39,40,41(ООО"Цилемское",АТС),42,43,44,45,46,46а,47,48,49,50,50а, 51,52,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64(пекарня),65(магазин),66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,76а,77,78,82,83,84,88,89,91,92,93,95,96,98, 98а,99,100,101,102,102а,103,104,105,106,107,108,109,110,111,114, 115,116. кв. Набережный: 20,21,22,23,26,27,29(магазин),54, ферма ООО "Трусово" кв. Новый: Пожарная часть, ООО "Цилемское" (Модуль переработки молока,маслозавод,скважина,водобашня)

В с. Трусово в рамках программы "Народные инициативы" положено начало реализации проекта «Обустройство канализации в здании общественно-культурного центра в с. Трусово». Договор на выполнение работ был заключен с ООО «Ремстройуслуга» в лице директора Поздеева Ивана Фёдоровича. На данном этапе произведены такие работы как, очистка и засыпка выгребной ямы под зданием, рытьё котлована, установка металлического резервуара и перекрытия на расстоянии от здания.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чьё имя приобретено имущество. Такой порядок может быть изменен брачным договором или соглашением о разделе имущества. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию. Это значит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным супругами на имя одного из них в период брака необходимо получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако действующим законодательством с 1 января 2017 года внесены изменения в порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, и непредставление такого согласия в орган регистрации прав для целей государственной регистрации перехода права на указанное имущество на основании сделки, заключенной одним из супругов, не является основанием для приостановления регистрационных действий. То есть, даже при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга правоотчуждателя, регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, как отмечает Мирон Наталья Тарасовна - заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми: «При регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости одновременно вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Информация отразится в выписке из ЕГРН, где будет указано, что согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Данная запись сама по себе не устанавливает незаконность сделки, а направлена на информирование заинтересованных лиц, что такая сделка является оспоримой и может повлечь негативные последствия. Она ущемляет права другого супруга, не являющегося титульным собственником объекта недвижимости. Впоследствии супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Дополнительно Управление Росреестра по Республике Коми сообщает, что нормами действующего законодательства не предусмотрен порядок погашения вышеуказанной записи. Если в последующем актуальный собственник обратится в орган регистрации прав с заявлением о погашении записи «согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено», представив нотариально удостоверенное согласие супруга - ему будет отказано, поскольку представление согласия третьего лица на совершение сделки, если такое согласие необходимо в силу закона, актуально на момент осуществления государственной регистрации прав. «Российское законодательство защищает интересы супругов по отношению к совместно нажитому имуществу. Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости является защитным механизмом семейных имущественных отношений. Представление согласия в сделке защищает и продавца, и покупателя недвижимости от судебных разбирательств после заключения договора купли-продажи, - отмечает Малышева Галина Владимировна, президент Нотариальной палаты Республики Коми. - Поэтому второй супруг, согласие которого не получено на распоряжение недвижимым имуществом, вправе оспорить договор купли-продажи. Ответчиками по такому спору будут и продавец – супруг, и покупатель имущества. Последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга: захочет ли уже его покупатель купить квартиру, приобретенную без согласия второго супруга? Выдаст ли банк кредитные средства на приобретение имущества по оспоримому праву? Возможно найти покупателя за наличные денежные средства, но придётся снижать цену объекта и, скорее всего, покупатель потребует устранить недостаток в части последующего получения согласия супруга продавца, продавшего объект без его разрешения. Стремление упростить сделку может привести к неприятной ситуации, к примеру, продавцы могут уехать в другой регион на постоянное место жительства, и устранить указанный порядок сделки будет невозможно. В заключении ещё раз отмечу: любой покупатель стремится приобрести объект по бесспорному праву и без желания в будущем встречаться в суде».

В связи с ремонтными работами 1 августа с 22.00 до 06.00 2 августа на территории всего поселения будет отключена подача электроэнергии. Справки по телефону: Диспетчер У-ЦРЭС 99-5-55