Новости и репортажи

У каждого владельца недвижимости есть возможность обезопасить свои квадратные метры от мошенников с поддельными доверенностями. Внесите в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя и благодаря этой отметке Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни дарение, ни аренду, если в сделке не будет участвовать лично сам собственник. Такие барьеры для собственников важны, особенно если недвижимость находится в другом городе, передана в аренду или оформлена на пожилых родственников. Для подачи заявления через Госуслуги понадобится УКЭП - усиленная квалифицированная электронная подпись. Сертификат УКЭП можно бесплатно получить через приложение «Госключ». Подать такое заявление без оформления электронной подписи может сам собственник или его законный представитель с помощью официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) через Личный кабинет, а также в МФЦ или ППК «Роскадастр». Запрет: • защищает недвижимость от сделок без вашего ведома; • ставится отдельно на каждый объект (оформляется отдельное заявление на каждый объект); • действует до тех пор, пока вы сами его не снимете. Сроки: В течение 5 рабочих дней после подачи заявления в ЕГРН вносится отметка о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. Запись в ЕГРН погашается на основании: • решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования; • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; • вступившего в законную силу судебного акта. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон отмечает: «Нужно понимать, что запрет это не 100% панацея от мошенников. Он защищает в тех случаях, когда собственник не вовлечён в аферу. Но есть и другие схемы. Мошенники действуют дистанционно, вводят человека в транс, убеждают его лично прийти и подписать документы. Даже с запретом в ЕГРН жертва может добровольно совершить сделку и остаться без недвижимости. Но несмотря и на это, мера с запретом крайне полезная». Фото сгенерировано нейросетью

В связи с ремонтными работами 17 июня с 08.30 до 14.00 будет отключена подача электроэнергии по адресам: кв-л Набережный, 11, 13(почта), 4, 15, 16, 17,18, 18а, 19а, 19, 29б, 31, 32,33,35, 35а, 36, 37,38,57, 57а, 58, 58а, 59, 60, 66, 67, 69, 70,71, 72,74, 75, 76а, 77, 78.

Ростислав Гольдштейн: в Коми проживают в мире и согласии представители 120 национальностей Вчера в Ухте собрались представители всех регионов…

Росреестр предлагает дополнительные возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. С начала 2025 года зарегистрировать права на недвижимость можно в ускоренном порядке – за один рабочий день. Ускоренная процедура доступна при регистрации: ипотеки на основании соответствующего договора; прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов). Опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ею воспользоваться, в заявлении о регистрации необходимо поставить соответствующую отметку. За данную процедуру государственная пошлина взимается в повышенном размере (статья 333.33 Налогового кодекса РФ). Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете портала Росреестра.

Ипотека в силу закона (залог) в пользу продавца возникает, если оплата цены по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляется в рассрочку или покупателю предоставляется социальная выплата на приобретение жилья для улучшения жилищных условий, например, жилищные сертификаты военнослужащим, молодым семьям. Такая востребованная мера государственной поддержки российских семей с детьми как сертификат на материнский (семейный) капитал при покупке недвижимости, также предполагает возникновение ипотеки в силу закона. Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путем зачисления средств на банковский счет. Перечисление денежных средств продавцу в счет уплаты цены договора происходит после заключения договора купли-продажи и государственной регистрации перехода прав собственности. Особенностью таких договоров купли-продажи недвижимости является то, что с момента передачи квартиры покупателю и до момента ее полной оплаты квартира находится в залоге у продавца. Согласно закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит обязательной государственной регистрации и осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Регистрация осуществляется на основании заявления одной из сторон без уплаты государственной пошлины. «В свою очередь участники сделки, использующие рассрочку платежа, а также различные социальные выплаты, должны понимать, что запись о залоге, зарегистрированная в ЕГРН, не прекращается автоматически после полных расчетов между продавцом и покупателем. Необходимо заявить на погашение записи об ипотеке и внести сведения в ЕГРН. Только тогда с объекта недвижимости снимается обременение», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко. Чтобы избежать дальнейших проблем c недвижимостью, купленной с использованием социальной выплаты, необходимо своевременно снять залог после полных расчетов между участниками сделки. Для этого продавец (залогодержатель) должен обратиться в Росреестр (через МФЦ или на официальном сайте Росреестра с использованием электронной цифровой подписи) с заявлением о погашении записи об ипотеке. Иных документов не требуется. Ипотека погашается в течение 3 рабочих дней, госпошлина за погашение ипотеки при этом не взимается. Однако если продавец, в силу различных жизненных обстоятельств, не может подать заявление о погашении записи об ипотеке, то покупателю придется обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки. В этом случае запись об ипотеке будет погашена в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о земельных участках, зданиях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства и сооружениях. ЕГРН содержит обширный перечень информации о каждом объекте недвижимости, а также сведения о правах и ограничениях на них, среди которых можно выделить: - Сведения об объектах недвижимости: вид объекта недвижимости, адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, этажность, кадастровая стоимость, наличие ограничений в пользовании объектом (охранные зоны, запрет застройки и т. д.); - Сведения о правах: правообладатели объекта (собственник, арендатор), дата возникновения права на объект, основание возникновения права (договор купли-продажи, договор дарения, наследование и т. д.), ограничения и обременения (ипотека, арест,залог и т. д.). Эта информация доступна для получения через официальные запросы и позволяет владельцам недвижимости защитить свои интересы, покупателям убедиться в юридической чистоте сделки, а инвесторам оценить привлекательность вложений. Сведения из ЕГРН предоставляются заявителям в виде выписок и копий документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН. Какие бывают виды выписок из ЕГРН? Виды выписок из ЕГРН, состав отражаемых в них сведений, порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Всего приказом утверждено 14 видов выписок, каждая из которых имеет свой состав сведений. 1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Эта выписка выдается на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место, содержит все имеющиеся в ЕГРН характеристики объекта недвижимости, в том числе о координатах характерных точек границ и границах объекта недвижимости (при их наличии в ЕГРН), сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав на объект, сведения о незарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости в реквизите «Особые отметки», план (схема) объекта, сведения о частях объекта недвижимости, о кадастровом инженере, выполнившем кадастровые работы (при их наличии). 2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит основные характеристики объекта недвижимости, такие как: кадастровый номер, вид объекта недвижимости, адрес, площадь или иная основная характеристика, категория земель (для земельных участков), вид разрешенного использования, назначение (проектируемое назначение) (для объектов капитального строительства), кадастровая стоимость. А также при наличии в ЕГРН в ней отображаются сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав, план (схема) расположения объекта. 3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В этой выписке содержатся сведения о всех правах и правообладателях как актуальных так и предыдущих, начиная с первого зарегистрированного права, с датами начала и прекращения права с документами-основаниями перехода права. 4. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В выписке отображаются все объекты недвижимости, зарегистрированные за лицом, за определенный период времени, либо находящиеся в собственности лица на указанную в запросе дату, документы-основания регистрации права. 5. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Выдается в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома, и содержит информацию о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве: реквизиты договоров, дата, номер регистрации, объект долевого строительства, участники долевого строительства. 6. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. В выписку включаются краткие сведения об объекте недвижимости, реквизиты договора, которым устанавливались права на этот объект, и указывается содержание существенных условий этого договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН. 7. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. В данной выписке отражаются сведения о правообладателе и суде, вынесшем решение о признании этого правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. 8. Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Выписка содержит сведения обо всех заявлениях о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении этой выписки. 9. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта на дату, которую заявитель указал в своем запросе. 10. Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В этой выписке отражаются только актуальные ограничения (обременения) прав на объекты недвижимости, установленные в пользу лица, указанного в запросе. 11. Кадастровый план территории. Указанный вид выписки выдается на кадастровый квартал и содержит сведения о расположенных на территории кадастрового квартала земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. Также кадастровый план территории содержит сведения о границах населенных пунктов, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, которые проходят в этом кадастровом квартале. При этом сведения о правах, а также о помещениях, машино-местах в кадастровом плане территории не отображаются. 12. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, предоставляется только правообладателю объекта недвижимости. В справке указывается краткая информация об объекте недвижимости и сведения о лицах, которым были предоставлены сведения об объекте недвижимости за три последних года с указанием даты выдачи сведений и исходящего номера выписки. Также в ЕГРН содержится информация о границах между субъектами Российской Федерации, населенных пунктов, муниципальных образованиях, о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, публичных сервитутах, территориях объектов культурного наследия, лесничествах, в отношении которых также можно получить сведения ЕГРН в виде соответствующих выписок. «Наибольшей популярностью пользуется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Указанную выписку часто запрашивают как сами правообладатели объектов недвижимости, так и органы местного самоуправления, органы государственной власти для предоставления муниципальных, государственных услуг и осуществления возложенных на них функций, а также нотариусы для оформления наследства»,– поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми Лариса Зин. Сведения из ЕГРН предоставляются физическим и юридическим лицам за плату. Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется любому лицу бесплатно. Для получения сведений из ЕГРН необходимо подать запрос по установленной законодательством форме. Как подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН? Законодательством установлено несколько способов подачи запросов: - путем отправки запроса по почте в филиал ППК Роскадастра, адрес филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми:167005, Республика Коми, г. Сыктывкар, Покровский бульвар, дом 6; - обращения в любой удобной офис многофункционального центра «Мои документы», независимо от места расположения объекта недвижимости или места нахождения правообладателя; - в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) - для юридических лиц; - в электронном виде на портале Госуслуг в разделе «Услуги» - «Справки Выписки» - «Выписка из ЕГРН» - для физических лиц. Также можно заказать выездной прием запроса и доставку подготовленных документов. Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми оказывает данную услугу бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы в отношении принадлежащих им объектам недвижимости при предъявлении подтверждающих документов, выданных в установленном порядке. По вопросам предоставления сведений из ЕГРН можно обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми по телефону 8(8212) 40-95-20.

УФНС России по Республике Коми сообщает, что теперь налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения можно подать в ближайшем офисе или центре "Мои документы". Такая возможность позволяет предпринимателям и организациям из небольших и отдаленных от городов населенных пунктов республики, не имеющим возможности представления декларации по УСН в электронном виде, своевременно и удобным способом представлять отчетность. Данная услуга предоставляется бесплатно. Что, в свою очередь, способствует созданию благоприятного климата для комфортного ведения бизнеса, а также дает возможность для реализации решений, направленных на снижение временных и финансовых затрат предпринимателей. Как и прежде в МФЦ можно подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Отчитаться о доходах или заявить право на получение налогового вычета. Отчитаться о доходах необходимо, если в 2024 году налогоплательщик, к примеру, продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников.

Для малого и среднего предпринимательства в регионе создаются комфортные условия для старта и развития бизнеса. Так, для некоторых категорий налогоплательщиков, ведущих свою деятельность в Республике Коми, установлены следующие пониженные ставки: 1% по объекту «доходы» и 5% по объекту «доходы минус расходы». Соответствующие пониженные ставки могут применять: 🔹организации, которые занимаются разработками в области информационных технологий; 🔹социально ориентированные некоммерческие организации; 🔹организации и ИП, занимающиеся производством изделий народных художественных промыслов; 🔹организации и ИП, признанные социальными и включенные в реестр среднего и малого предпринимательства; 🔹организации и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Арктической зоне и получившие соответствующий статус резидента.

Усть-Цилемский пожарно-спасательный гарнизон Республики Коми рекомендует, провести мероприятия, направленные на повышение пожарной устойчивости строительных конструкций, жилья, надворных построек и прочих деревянных конструкций путём нанесения огнезащитных составов, в том числе с использованием простейшего огнезащитного состава, состоящего из борной кислоты, кальцинированной соды и воды (в следующих пропорциях: 300 г борной кислоты, 600 г кальцинированной соды и 12 литров воды), а также очистке прилегающей надворной территории от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов.

В интересах северян ✅ ЛУКОЙЛ продолжает многолетнюю поддержку развития Усть-Цилемского района. Среди крупных объектов, возведенных при…