Новости и репортажи

Программа «Гектар в Арктике» - упрощенный механизм бесплатного получения земельных участков гражданами для строительства жилья и ведения хозяйственной и предпринимательской деятельности. Арктика - северная полярная область земли. В Республике Коми к ней относятся и с 2021 года входят в программу «Гектар в Арктике» территории 4 муниципальных образований: г. Воркута, г. Инта, г. Усинск и Усть-Цилемского района. Земельный участок площадью 1 га. выдается сроком на 5 лет, а затем при надлежащем использовании его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать участки можно для индивидуального жилищного строительства и осуществления любой не запрещенной законодательством деятельности, оказания различных видов услуг, в том числе туристических. На 1 апреля 2025 года в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации 45 договоров безвозмездного пользования земельными участками: в Усинске - 22, в Инте - 11, в Усть-Цилемском районе - 7, в Воркуте - 5. «Выделенные участки граждане используют для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, как площадки для занятий спортом, а также под объекты культурно-досуговой деятельности. Северные районы отличаются экологической чистотой и живописностью, что имеет большой потенциал для развития туризма», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми предлагает подключиться к участию в акции «Информационный час с налоговым инспектором» в онлайн-формате. Акция запланирована на 15 мая с 10:00 до 12:00 с использованием площадки Яндекс-телемост в Администрации сельского поселения "Трусово". Данное мероприятие позволит гражданам в дистанционном формате получить квалифицированную консультацию от специалистов налоговой службы в индивидуальном порядке по следующим вопросам: • какими способами проверить наличие/отсутствие налоговой задолженности в период отпусков; • какими способами можно уплатить задолженность, или имущественные налоги за себя и за несовершеннолетних детей; • возможность получения ИНН несовершеннолетним детям перед трудоустройством в летний период; • как уплатить имущественные налоги за несовершеннолетних детей; • порядок расчета налога на доходы по вкладам в банках РФ; • как получить доступ к Личному кабинету налогоплательщика и оплачивать налоги онлайн; • какие услуги налоговой службы можно получить в ближайшем учреждении МФЦ Республики Коми; • получить ответы на вопросы в индивидуальном порядке.

В современном мире нас окружают объекты, посредством которых электроэнергия, газ поступают к потребителям: это линии электропередач, газопроводы. Именно они обеспечивают комфорт нашей повседневной жизни, но требуют особого внимания и соблюдения мер безопасности при эксплуатации, а также защиты окружающей среды и здоровья людей. Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости от таких объектов, попадают в границы их охранных зон, где действует особый режим использования территории. Давайте рассмотрим, какие ограничения в использовании земли возникают в случае, когда она полностью или частично попадает в зону действия охраны такого рода объектов. Что такое охранная зона? Охранная зона — это территория вокруг объектов электросетевого хозяйства или газоснабжения, где действуют особые условия использования земельных участков и ограничения хозяйственной деятельности. Эти зоны устанавливаются для обеспечения безопасных условий эксплуатации, предотвращения повреждения линий электропередачи, газопроводов и снижения рисков аварийных ситуаций. В настоящее время охранные зоны объектов электросетевого хозяйства регулируются постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. А охранные зоны объектов газоснабжения - постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878. В случае, если земельный участок оказался частично или полностью расположенным в границах охранных зон, его правообладателю следует обратить внимание на ограничения в использовании земельного участка. Какие же ограничения накладывают охранные зоны объектов электросетевого хозяйства? Во-первых, это необходимость соблюдения правил безопасности. В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, такие, как например: - набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; - проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетик; - разводить огонь в пределах охранных зон; - размещать свалки; - убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики); - производить переключения и подключения в электрических сетях. Во-вторых, это ограничения на строительство. Здание или сооружение можно размещать в охранной зоне линии электропередач, если не создается препятствие для доступа к объекту электросетевого хозяйства и соблюдаются расстояния до воздушной линии электропередач. Например, для напряжения до 1 кВ установлено минимальное расстояние 1,5 метра от выступающих частей зданий, террас и окон, 1 метр от глухих стен; если напряжение свыше 1 кВ, то минимальное расстояние от здания до линии электропередач также увеличивается от 2 до 40 метров в зависимости от класса напряжения. При этом допускается строительство здания под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1кВ, если расстояние от здания до проводов будет не менее 2,5 метров. В-третьих, это ограничения на ведение хозяйственной деятельности. Использование земли в охранных зонах должно осуществляться таким образом, чтобы не создавать угрозы повреждения энергооборудования или газовых трубопроводов. Некоторые виды работ требуют обязательного согласования с сетевой организацией, например: - проведение земляных работ на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра) в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи; - полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров в охранных зонах воздушных линий электропередачи; - посадка и вырубка деревьев и кустарников; - проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра. Какие особенности использования земельных участков и ведения хозяйственной деятельности устанавливаются в охранных зонах объектов газоснабжения? Ограничения в охранных зонах объектов газоснабжения еще более строгие, так например, в охранных зонах газорапределительных сетей запрещается: - что-либо строить (объекты жилищно-гражданского и производственного назначения); - перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; -устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; -огораживать и перегораживать охранные зоны; - набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; - разводить огонь и размещать источники огня; - рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; - препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; - самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Для производства сельскохозяйственных и других работ, не подпадающих под ограничения, необходимо предварительно письменно уведомить эксплуатационную организацию не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ. Если при этом требуется нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра необходимо получить письменное разрешение эксплуатационной организации газораспределительных сетей. Последствия нарушения ограничений. В соответствии с законодательством, нарушение установленных ограничений влечет за собой ответственность в виде штрафов или принудительной ликвидации возведенного здания, сооружения. Так, при обнаружении нарушений в охранных зонах линий электропередач владельцы объектов электросетевого хозяйства направляют заявление о фактах нарушения в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, и вправе обратиться с требованием об устранении допущенных нарушений в суд и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях. Представитель эксплуатационной организации газораспределительной сети, в случае обнаружения проведения работ в охранной зоне без надлежащего оформления разрешения на производство работ либо выполнения работ с нарушениями, имеет право приостановить указанные работы и составить соответствующий акт. Как узнать, находится ли ваш участок в охранной зоне? Согласно действующему законодательству сведения об охранных зонах, в том числе содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах данных зон, в обязательном порядке вносятся в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Узнать, попадает ли ваш земельный участок в охранную зону, можно с помощью публичной кадастровой картой, которая размещена на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map), либо заказать выписку из ЕГРН. При этом необходимо понимать, что в выписке из ЕГРН сведения о расположении земельного участка в охранной зоне отображаются только в том случае, если земельный участок имеет точные координаты границ (если земельный участок находится в охранной зоне, но в ЕГРН нет координат данного участка, то информация о его нахождении в охранной зоне в выписке отражаться не будет), а также в случае, если сведения об охранной зоне не внесены в ЕГРН. В последнем случае, чтобы выяснить, находится ли ваш участок в охранной зоне, следует обратиться в местные органы власти или в организацию, отвечающую за эксплуатацию указанных объектов. «Таким образом, нахождение земельного участка в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства и объектов газоснабжения накладывает ряд ограничений на его использование. При этом соблюдение установленных норм позволит исключить неприятности и обеспечить безопасность как вашей собственности, так и объектов инфраструктуры»,– поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми Лариса Зин.

Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг. С 2025 года граждане и юридические лица могут осуществить регистрационные действия в ускоренном порядке - за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления, вместо срока, предусмотренного действующим законом. Услуга стала доступна на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом №207-ФЗ от 22.07.2024г. Ускоренная процедура доступна при регистрации: • ипотеки на основании соответствующего договора; • прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов). Наталья Мирон, исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Коми, отметила: «В настоящее время общие сроки осуществления регистрационных действий составляют 7 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 рабочих дня. Чтобы воспользоваться ускоренным порядком государственной регистрации недвижимости необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. С начала года такой возможностью уже воспользовались жители Крайнего Севера республики». Отметим, что ускоренная регистрация возможна при подаче документов в МФЦ и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра. За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Оказание услуги в ускоренной форме не скажется на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычном порядке. «Нововведение, безусловно, будет востребовано на рынке недвижимости, – комментирует руководитель Союза Риэлторов «Полезные люди» Кондратьева Елена. - К нам обращаются граждане с разными ситуациями и большинство из них заинтересованы в оперативном оформлении сделок с недвижимостью и желают получить юридически оформленные права максимально быстро».

Он содержит обзор законодательных изменений, где вся информация структурирована и изложена простым, понятным языком. Дайджест полезен для тех, кто работает с недвижимостью или интересуется вопросами земельного законодательства. Все подробности в прикреплённом файле.

Арбитражный управляющий - гражданин Российской Федерации, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, назначенный арбитражным судом для осуществления процедуры банкротства несостоятельного должника: организаций и граждан Российской Федерации. Это своего рода антикризисные менеджеры, которые приходят на смену неэффективному руководству должника. Арбитражный управляющий во время процедуры банкротства управляет денежными средствами должника, ищет способ эффективно использовать имущество должника или реализует имущество и контролирует, чтобы все обязательства перед кредиторами были выполнены. Росреестр, как орган, обладающий в силу Закона о банкротстве полномочиями по контролю и надзору, принимает активное участие в профессиональной деятельности арбитражного управляющего. В компетенцию Росреестра входит подготовка и повышение квалификации арбитражных управляющих, а также привлечение к административной ответственности за допущенные нарушения, контроль за деятельностью профессиональных объединений арбитражных управляющих - саморегулируемых организаций. Управлением Росреестра по Республике Коми (далее - Управление) с ФГБОУ ВО «Сыктывкарский государственный университет имени Питирима Сорокина» заключено соглашение о сотрудничестве в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих. Получение статуса «арбитражный управляющий» подтверждается сдачей теоретического экзамена в Росреестре. К сдаче экзамена допускается лицо, прошедшее полный курс обучения по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Программа подготовки арбитражных управляющих включает в себя изучение широкого круга вопросов юридической, экономической и оценочной тематики. По результатам экзамена вручается Свидетельство Росреестра о сдаче теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих, дающее право ведения деятельности арбитражного управляющего. Заместитель руководителя Управления Елена Агеева отмечает: «В Росреестр как в надзорный орган также обращаются с жалобами на действия арбитражных управляющих. За 2024 год Управлением рассмотрено 143 обращения на действия (бездействие) арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства на территории Республики Коми, показатели 2023 года - 175 обращений. Возбуждено в 2024 году 71 дело об административном правонарушении, в 2023 - 60 дел». Среди типичных нарушений законодательства о банкротстве можно выделить: нарушение сроков опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и официальном издании (газете «Коммерсантъ») обязательных сведений, предусмотренных законодательством о банкротстве; нарушение очередности удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам; непредставление в суд, рассматривающий дело о банкротстве, отчетов о своей деятельности (и иных документов), неполнота отраженных в отчете сведений; непринятие мер по исследованию имущественного положения супруга/супруги в целях формирования конкурсной массы должника; нарушение порядка выплаты прожиточного минимума должнику и лицам, находящимся на его иждивении.