Новости и репортажи

ГУ РК "Центр занятости населения Усть-Цилемского района" информирует, что в связи с изменениями Закона о занятости безработным гражданам следует: 1. регулярно проверять наличие новой информации в личном кабинете на портале «Работа в России»; 2. при поступлении уведомления о прохождении профилирования - заполнить анкету не позднее 1 дня; 3. посетить центр занятости населения для согласования индивидуального плана содействия занятости в назначенный день. Важно! При пропуске срока прохождения профилирования и посещения центра занятости населения система автоматически сформирует приказ о снятии с учета в качестве безработного.

Вступил в силу Федеральный закон №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С 1 марта 2025 года продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним другую подлежащую регистрации сделку, можно будет при условии содержания в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении его границ. Владелец недвижимости также не сможет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать права на здание или сооружение, расположенные на участке без уточненных границ. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно на публичной кадастровой карте портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), которая доступна всем желающим бесплатно. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ. Когда в описании объекта недвижимости есть отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, это значит, что границы участка не установлены. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав. Межеванием занимается кадастровый инженер. Выбрать его можно на сайте Росреестра, где ежеквартально публикуется рейтинг кадастровых инженеров по Республике Коми, который помогает жителям оценить качество работы специалистов. Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади, что может быть причиной ошибочного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного начисления размера земельного налога. «Если ранее межевание земельного участка было желательным, то с 1 марта оно становится обязательным. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования. Нововведения в законодательстве связаны с необходимостью упорядочить земельные отношения и, в том числе, снизить количество споров между владельцами смежных участков. Закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ, обеспечит гарантии прав новых правообладателей земельных участков», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Комплексные кадастровые работы (ККР) являются важным элементом поддержания актуальной и точной информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С каждым годом такие работы охватывают все больше регионов страны, увеличивая долю уточненных площадей и границ земельных участков и других объектов недвижимости. В этой статье мы рассмотрим последовательность выполнения ККР, кто выполняет эти работы, а также обратим особое внимание на изменения в законодательстве, вступившие в силу в 2025 году. Основные этапы проведения комплексных кадастровых работ Процесс ККР состоит из нескольких ключевых этапов: Извещение о начале работ. Органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъекта и Росреестр публикуют извещения о начале выполнения ККР на своих официальных сайтах. В этих документах указываются сроки проведения работ, перечень затрагиваемых кадастровых кварталов, а также контактные данные исполнителей – кадастровых инженеров. Сбор информации. Исполнители ККР собирают все исходные документы и картографические материалы, содержащие сведения о местоположении объектов недвижимости. Это могут быть технические паспорта зданий, межевые планы, государственные акты и другие документы. Проведение полевых работ. Кадастровые инженеры проводят геодезические измерения на местности, чтобы уточнить местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, в ряде случаев используют беспилотные летательные аппараты для создания съемки местности. Анализ данных и подготовка проекта карты-плана территории. После завершения полевых работ кадастровые инженеры анализируют полученные данные, сопоставляют с собранными исходными документами, сведениями ЕГРН и готовят проект карты-плана территории. Этот документ содержит точные координаты и площади объектов недвижимости, которые подлежат последующему внесению в ЕГРН. Рассмотрение возражений. Если у собственников объектов недвижимости возникают вопросы или замечания при изучении проекта карты-плана территории, они могут обратиться в согласительную комиссию, созданную органами местного самоуправления. Комиссия рассматривает все поступившие письменные возражения и принимает решение о возможности внесения изменений в проект карты-плана территории. Утверждение карты-плана территории. Окончательный вариант карты-плана территории утверждается органом местного самоуправления после рассмотрения всех разногласий. Затем утвержденный документ направляется в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Кто выполняет комплексные кадастровые работы? Работы по уточнению границ земельных участков и иных объектов недвижимости выполняют кадастровые инженеры, которые могут быть как индивидуальными предпринимателями, так и работниками юридического лица, либо работниками филиалов публичной правовой компании «Роскадастр». Основанием выполнения работ является заключенный договор (соглашение) на выполнение ККР. Важные моменты для собственников земельных участков Участие в процессе. Собственники земельных участков должны понимать важность своего участия в процессе выполнения ККР, как в части предоставления имеющихся у них документов, так и в участии в заседаниях согласительной комиссии. Это поможет избежать ошибок и неточностей при определении границ принадлежащих им объектов. Доступ к участку. Закон обязывает владельцев земельных участков обеспечить доступ исполнителям работ к своим объектам недвижимости для проведения необходимых измерений. Защита интересов. Если собственник считает, что полученные результаты ККР нарушают его права, он имеет право обжаловать их в судебном порядке. Однако значительно проще урегулировать все спорные моменты на этапе заседания согласительной комиссии. Документы и информация. Важно предоставлять исполнителям ККР все имеющиеся у вас документы по объекту недвижимости, даже если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН. Это не только ускорит процесс и повысит точность проводимых работ в отношении состоящего на кадастровом учете объекта, но и позволит внести в ЕГРН сведения об отсутствующем по каким-либо причинам объекте (при условии, что он имеет признаки ранее учтенного объекта недвижимости). Информированность. Важно следить за сообщениями на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления и Росреестра, чтобы быть в курсе сроков и этапов проведения ККР на территории, где располагаются ваши объекты. Изменения в законодательстве в 2025 году В 2025 году в законодательство, регулирующее комплексные кадастровые работы, были внесены важные изменения. Одним из ключевых нововведений стало появление понятия комплексных кадастровых работ федерального значения. Эти работы отличаются тем, что выполняются на основании соглашения о предоставлении публично-правовой компании «Роскадастр» субсидии на указанные цели, заключаемого между федеральным органом исполнительной власти и публично-правовой компанией. Основные аспекты изменений: Порядок выбора территорий. Перечень кадастровых кварталов, на которых планируется проведение ККР федерального значения, определяется на основе предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ и самой публично-правовой компании. Критерии отбора определяются Правительством РФ. Информационные сообщения. Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за проведение ККР, обязан разместить на своем официальном сайте в интернете информационное сообщение о планируемых работах. Сообщение должно включать перечень затрагиваемых кадастровых кварталов и предполагаемые сроки выполнения работ. Уведомление правообладателей. Публично-правовая компания обязана уведомлять правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения ККР. Уведомления отправляются в электронном виде по адресу электронной почты правообладателя или через единый портал госуслуг. Важно понимать, что данную информацию получат только те правообладатели недвижимости, чей электронный адрес содержится в сведениях ЕГРН. Формирование согласительной комиссии. В состав согласительной комиссии включаются представители федерального органа исполнительной власти, ответственного за проведение ККР, и/или его территориальных подразделений. Это сделано для повышения контроля над процессом и обеспечения соблюдения интересов всех сторон. Направление карты-плана территории. После завершения работ публично-правовая компания «Роскадастр» направляет карту-план территории в соответствующий орган местного самоуправления для утверждения. Утвержденная карта-план направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Все перечисленные нововведения направлены на повышение эффективности и прозрачности проведения комплексных кадастровых работ, а также на обеспечение защиты прав и интересов собственников объектов недвижимости. Комплексные кадастровые работы играют ключевую роль в поддержании актуальности данных в Едином государственном реестре недвижимости. Участие в этом процессе помогает собственникам участков избежать возможных земельных споров и юридических проблем в будущем. Важно каждому правообладателю активно взаимодействовать с исполнителями работ, чтобы защитить свои интересы на всех этапах проведения ККР.

Согласно постановлению Правительства Республики Коми от 23 апреля 2021 г. № 211 муниципальным районам, муниципальным округам, городским округам в Республике Коми выделяются гранты за участие в проекте «Народный бюджет» и реализацию народных проектов в рамках проекта «Народный бюджет», а также на развитие народных инициатив, направленных на решение вопросов местного значения. Администрация муниципального района «Усть-Цилемский» предлагает жителям района внести свои предложения по народным инициативам, которые могут быть реализованы на территории района в 2025 году. Сбор предложений граждан (анкетирование) будет проходить с 17 февраля по 21 февраля 2025 года. Ящик для сбора предложений, а так же анкеты по выявлению общественного мнения и сбора предложений от граждан сельского поселения «Трусово» расположены в администрации поселения. Информация об итогах анкетирования по народным инициативам будет размещена на официальном сайте администрации муниципального района «Усть-Цилемский».